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maison à vendre 4 pièces - 138,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1340

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre - faculté Paul Valéry - Verts Bois MONTPELLIER

Vous rêvez d'une maison spacieuse avec un jardin privé, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire ? Ne cherchez pas plus loin, car nous avons la propriété parfaite pour vous !

Nous vous proposons une charmante maison, idéalement située à proximité des facultés (minutes de la faculté Paul Valéry), des commerces, des transports en commun comme notamment la future ligne 5 du tramway.
Sur une parcelle de 318 m2, vous disposez d'une maison principale de type T4. Cette maison dispose d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée, idéal pour la vie familiale et les réceptions. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres bien aménagées pour garantir le confort de votre famille.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises tout est en excellent état !
Cette propriété unique est accompagnée de deux studios attenants à la maison qui génèrent un revenu locatif stable. (Actuellement loués par des étudiants dont un meublé)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (58,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dépendance (3,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dépendance (17,7 m2)
    • Dépendance (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/10/2023

Bien proposé par Mélina leygnadier EI, agent commercial (RSAC 801249939)

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