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appartement à vendre 2 pièces - 50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1596

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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C A VENDRE - T2 AIGUELONGUE

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à quelques minutes à pied de la faculté Paul Valéry. Cet appartement 2 pièces de 51 m², situé au 3ème étage, exposé Sud attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel, Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre une entrée avec dressing, une chambre spacieuse avec placard, un séjour lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante et une salle de bain, le tout à rénover selon vos envies.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le parc de l'Aiguelongue à seulement 1 minute à pied, parfait pour vos moments de détente. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City, et les écoles primaires et collèges sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.

Côté transports, arrêt du Tram St Eloi, ligne 1, à 6 min à pied vous connecte aisément au reste de la ville. En bonus cave et parking extérieur complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Ligne 5 à 3 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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