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maison à vendre 4 pièces - 92,03 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 1549

379 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.03 m2 - ST GELY DU FESC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre dans votre agence Century 21 VIA DOMITIA

Découvrez cette charmante maison avec jardin à SAINT GELY DU FESC (34980), offrant avec ses 3 chambres un cadre de vie idéal pour une famille.
Le point fort : Une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m2 réchauffée par un poêle à bois.

Située à proximité de toutes commodités, les familles apprécieront la courte distance à pied des écoles, dont le Collège François Villon.
Le bonus : Plus de 90m2 de sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire et salle d'eau !

Pour les amoureux de la nature, le Parc du Bois de la Vierge et d'autres espaces verts sont à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle.

Profitez de la vie d'une ville à taille humaine où rien ne manque, restaurants, boulangeries, boucheries, santé, tout en étant bien connecté grâce à la ligne de bus à proximité.

Cette maison à rafraîchir représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier convivial et pratique de SAINT GELY DU FESC.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (42,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Sous-sol (91 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fissures
  • Taxe foncière : 1418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042,0 € et 1410,0 € pour 2023
Bien proposé par Franck Louis haller EI, agent commercial (RSAC 921915252)

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