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Maison à vendre 7 pièces - 177,43 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2342

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 177.43 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre dans un secteur prisé des Beaux-Arts, dans une impasse privée, une très belle maison de 177m2 sur une parcelle de près de 500m2, composée de 3 chambres, (possibilité de faire un bureau au RdC en plus) et un T2 indépendant.

Le quartier se distingue par son cadre de vie familial, agrémenté de plusieurs espaces verts à quelques pas : un parc apprécié des promeneurs, un terrain de sport et des aires de jeux, parfaits pour les enfants et les activités de plein air. Le quotidien est facilité par la proximité de commerces dont un supermarché et un magasin bio, ainsi que par une offre variée de services de restauration à distance de marche. Les familles bénéficieront également d'un accès aisé à plusieurs crèches et à un collège privé, tous situés à cinqsix minutes à pied, ce qui simplifie les déplacements quotidiens.

Côté mobilité, la maison est bien desservie par les transports en commun : le tramway (ligne 2) et deux lignes de bus sont accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville et ses environs. Cette combinaison d'un intérieur spacieux, d'un environnement verdoyant et d'une accessibilité pratique fait de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un quartier à la fois calme et bien équipé.

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Vue globale

  • Surface totale : 478 m2
  • Surface habitable : 177,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Couloir étage (9,7 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Suite Parentale (39 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/01/2026

Bien proposé par Nordine harizi EI, agent commercial (RSAC 795044064)

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