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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 2608

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C'est à vendre à Juvignac !

Dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Nichée au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé.

La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants : un T2 vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, et un T3 vendu occupé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Chaque logement dispose de son propre extérieur confortable, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Ce bien rare séduira aussi bien une famille souhaitant allier confort de vie et rentabilité qu'un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les ++ la clim le calme la lumiosité

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • séjour cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/04/2024

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