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Maison à louer 5 pièces - 147,43 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1603

2 800 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 147.43 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Exclusivité

Description

C A LOUER UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 VIA DOMITIA - Découvrez cette maison familiale de caractère unique située au cœur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, avec un charmant jardin. Cette demeure dispose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour avec un magnifique cachet, une cuisine dinatoire moderne, une salle de bain et une salle d'eau, réparties sur une surface habitable de 141 m².
Le confort est assuré par un chauffage central, double vitrage, et climatisation.
Profitez d'une localisation exceptionnelle avec la Cathédrale à seulement 400 mètres et le tramway ligne 1 à Albert 1er à 5 min, facilitant vos déplacements en ville. À quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, écoles, et espaces verts, dont le Parc Suzanne-Babut à 100 mètres, pour une vie quotidienne des plus agréables.
Cette maison est une véritable perle rare à Montpellier, offrant à la fois tranquillité, commodité et un cadre de vie exceptionnel.

Disponible au 1er aout 2024.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / dégagement (8,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1960,82 €
  • Loyer de base : 1960,82 € par mois
  • Complément de loyer : 761,2 €
  • Provision pour charges : 78 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Honoraires charge locataire : 1916 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1474 €
    • Etablissement état des lieux : 442 €
  • Dépôt de garantie : 3921,64 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9313kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023,0 € et 1383,0 € pour 2021

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