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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1583

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans le quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier (34090), un havre de paix parfaitement connecté. Avec ses 3 chambres équipées de placards, une véranda lumineuse et un jardin exposé sud/sud-ouest, ce bien promet confort et sérénité. Profitez d'un espace habitable sans travaux nécessaires, doté de climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

À quelques pas, le tramway ligne 2 à Aiguelongue facilite vos déplacements en ville. Les commerces, écoles (École élémentaire Sigmund Freud, École maternelle Luis de Camões, Collège privé Nazareth) et espaces verts (Square des Gélinottes, Parc de l'Aiguelongue) à proximité immédiate enrichissent votre quotidien.

Cette maison représente l'opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner vie familiale et accès facile aux services et loisirs. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans l'un des quartiers les plus convoités de Montpellier.


Les ++ : Chaudière neuve, clim, cuisine équipée, luminosité, emplacement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Veranda (12,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (3 m2)
    • Degagement etage (1,9 m2)
    • Salle d eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19620kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/07/2025

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