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maison à vendre 8 pièces - 239,93 m2 GENERARGUES - 30

Ref : 1489

499 000 €

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Description

**Découvrez le charme authentique de Générargues, un village typiquement cévenol, à travers cette propriété d'exception.**

Nichée à deux pas d'Anduze et des rivières cristallines, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique où la nature est reine. Imaginez-vous dans une maison de type T5 dotée d'une cheminée accueillante pour vos soirées d'hiver, complétée par une habitation T3 également équipée d'une cheminée, et un studio indépendant pour accueillir amis ou famille.

Les trois espaces de vie totalement indépendants se répartissent de cette manière :
La villa principale comprend: Une entrée, un double salon séjour, une cuisine, une véranda, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le logement de type 3 comprend: une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, un WC, une salle de bains et une grande pièce.
Le studio comprend un espace de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Les trois logements sont accessibles de plain pied et peuvent bénéficier d'un extérieur indépendant.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine, un jacuzzi et une douche extérieure, le tout sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. La domotique apporte une touche moderne à l'ensemble, rendant la vie quotidienne plus agréable.

La propriété se situe à proximité de toutes commodités : à seulement 4 minutes en voiture, vous trouverez l'Intermarché, la Biocoop d'Anduze et le Lidl pour vos courses, ainsi que des écoles pour vos enfants. Pour les amateurs de nature, la Bambouseraie d'Anduze et plusieurs forêts sont accessibles en moins de 5 minutes.

**Un havre de paix qui allie confort, modernité et nature, prêt à accueillir votre famille.**

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 281,6 m2
  • Surface habitable : 239,9 m2
  • Surface terrain : 1 651 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Veranda (10,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement + placard (4,9 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Pièce (18 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dépendance (27,4 m2)
    • Garage (41,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Thibaud guillotte EI, agent commercial (RSAC 813590643)

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