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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 1404

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

Vous rêvez de vivre au cœur d'un village plein de charme ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 90 m² est l'endroit idéal pour vous. Située dans le pittoresque village de Mauguio, cette maison offre un mélange parfait entre le confort moderne et le caractère authentique.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son charme d'époque. Les poutres apparentes, les sols en carreaux de ciment et parquet et les détails architecturaux originaux vous rappelleront l'histoire de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon véritable cocon , idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, moderne et elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

À l'étage, trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bains moderne ajoute une touche de luxe à cette maison pleine de caractère.
À l'extérieur, une cour intérieure privée vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez également facilement rejoindre les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, car tout est à proximité.
Cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété unique au cœur du village de Mauguio. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre pittoresque tout en profitant du confort moderne.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bains / WC (8,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (19 m2)

Équipements

Général

  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2022
Bien proposé par Mickael broyon EI, agent commercial (RSAC 840052005)

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