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appartement à vendre 3 pièces - 54,64 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 864

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.64 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE A Castelnau Le Lez
Découvrez votre futur chez-vous à CASTELNAU LE LEZ (34170), un appartement prêt à vivre, sans nécessité de travaux, doté d'une isolation de qualité (DPE C) pour un confort optimal. Ce bien comprend 2 chambres, une salle d'eau et bénéficie de la proximité de commerces essentiels : Carrefour City, ALDI, Grand Frais à moins de 5 minutes à pied. Écoles maternelle, lycée professionnel et groupe scolaire à seulement 3 minutes de marche, idéal pour les familles.

Profitez d'un accès facile aux transports avec la station Clairval à 150m (3 minutes à pied) sur la ligne importante, assurant une connexion fluide avec le reste de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Square Lydie Wilson, à seulement 1 minute à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALLEMENT THERMIQUE SUR LES PINIONS ET RAVALLEMENT CLASSIQUE SUR LES FACADES
  • Taxe foncière : 1211 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 336
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/03/2024

Bien proposé par Mickael broyon EI, agent commercial (RSAC 840052005)

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