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appartement à vendre 3 pièces - 73,07 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 361

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.07 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

MONTPELLIER - Quartier Aiguelongue, au sein d'un des secteurs les plus recherchés pour son calme, vous allez tomber sous le charme de ce T3 situé dans une copropriété bien entretenue, à deux pas de la fac de Lettres, et 10 min du Tram Ligne 1 Saint-Eloi (au pied de la future ligne T5).
Cet appartement est en très bon état et bien agencé avec son entrée et placard, un séjour de plus de 20m2 donnant sur la terrasse avec vue sur les pins et sans vis-à-vis, une cuisine dinatoire récente avec cellier. Le coin nuit desservi par un dégagement (et placards) vous donnera accès aux 2 chambres, une salle d'eau moderne et récente, ainsi qu'à des wc séparés. Stationnement libre dans la résidence sécurisée.
Les ++ : Huisseries et volets électriques de 2019, tableau électrique changé en 2018, ravalement effectué en 2014.
Possibilité de garage en sus
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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier Cuisine (2,0 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement + placard (5,1 m2)
    • Terrasse (5,7 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Terrasse

Verdure

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Travaux récents : réfection des parkings extérieurs.
  • Travaux à prévoir : chaussée à refaire
  • Taxe foncière : 1552 €
  • Charges de copropriété : 158 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885,0 € et 1197,0 € pour 2022

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