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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 84,12 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 2741

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 84.12 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C À Vendre en Exclusivité à Castelnau-le-Lez,

Découvrez ce bien d'exception de plus de 80 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2017, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Son véritable atout : une spectaculaire terrasse rooftop de 89 m² bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Un espace extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou se détendre autour de son jacuzzi privatif.

L'appartement offre actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les volumes, la luminosité et la qualité des extérieurs en font un bien aussi agréable à vivre qu'unique sur le secteur.

Deux emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Un appartement rare à Castelnau-le-Lez, réunissant dernier étage, extérieur hors normes, vue dégagée et prestations recherchées.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (44,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Placard Entrée (0,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Balcon (89,4 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 2033 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Mattéo bonnet EI, agent commercial (RSAC 994828754)

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