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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 162,33 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2709

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 162.33 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre à Montpellier,

Un bien rare, comme on en voit très peu sur le marché.

Découvrez cet appartement de 4 pièces développant 122,48 m² habitables, complétés par plus de 53 m² d'annexes, soit près de 176 m² d'espaces au total.

Dès l'entrée, les volumes font la différence. La pièce de vie avec séjour et cuisine offre près de 58 m², créant un espace particulièrement agréable, lumineux et convivial. L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces complémentaires : dressing, buanderie, cellier et loggia.

À l'extérieur, vous profitez également d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'appartement.

Le bien est en très bon état et peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Deux places de parking viennent compléter cet ensemble.

Un appartement exceptionnel par ses volumes, ses annexes et son extérieur, offrant un confort proche de celui d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement.

Un bien à découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 162,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour Cuisine (57,8 m2)
    • Chambre + Placard (16,6 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre + Placard (14,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Salle deau + WC (5,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Loggia (13,1 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Cellier (16,1 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Jardin (100,1 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Mattéo bonnet EI, agent commercial (RSAC 994828754)

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