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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,36 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2701

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.36 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre à Montpellier,

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, découvrez ce T2 de plus de 38 m² situé au 2e et dernier étage.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un balcon de 2,38 m² équipé d'un store banne, parfait pour profiter de l'extérieur.

Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La climatisation est déjà installée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'emplacement est également un véritable atout : à moins de 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Paul Chimie Balard, desservi par la ligne 5, et à proximité immédiate de l'Université Paul-Valéry.

Un garage peut compléter également ce bien, un véritable atout supplémentaire au quotidien.

Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Mattéo bonnet EI, agent commercial (RSAC 994828754)

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