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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2657

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE LA LIRONDE - T4 familial avec terrasse, suite parentale + 2 stationnements

Dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Lironde, découvrez ce T4 de 87 m², prêt à vivre, situé dans une résidence récente de 2013 labellisée BBC.

Exposé Sud-Est, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et son îlot central, véritable espace convivial au quotidien. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse de 14 m², parfaite pour déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.

Côté nuit, la distribution est idéale pour une famille : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

Autre véritable atout à Montpellier : l'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking, offrant deux solutions de stationnement.

La Lironde séduit par son environnement paysager, son calme et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de Montpellier. Les secteurs du Millénaire et d'Odysseum sont également facilement accessibles.

Un appartement familial complet, réunissant beaux volumes, extérieur, suite parentale et double stationnement dans un environnement résidentiel recherché.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Suite Parentale (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central bio gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5710kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/08/2026

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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