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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2537

800 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.46 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A LOUER dans votre agence CENTURY 21 VIA DOMITIA.
Dans un des secteurs des plus prisés de Montpellier, à Aiguelongue ; au pied de la ligne de tram 5 " Université Paul Valery" vous permettant de vous rendre au centre ville en quelques minutes. Proximité du Carrefour city, pharmacie, restaurants et autres commerces de proximité.
Au sein d'une copropriété bien entretenue et verdoyante, nous vous présentons ce très bel appartement de 2 pièces meublé de plus de 41m2 habitables. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante et équipée, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé.
Vous pourrez accéder au balcon sans vis-à-vis de plus de 6m2 par le séjour ET la chambre.

Les +++ : CLIM, place de stationnement, cave, top secteur, au calme, proche de tout.

Idéal pour jeune actif, étudiant ou couple.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 746,28 €
  • Loyer de base : 747 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 540 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
    • Etablissement état des lieux : 124 €
  • Dépôt de garantie : 1494 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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