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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2502

162 400 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.54 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A Vendre à Montpellier,

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 de 54 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes particulièrement recherchées.

Situé au 2 étage l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,4 m² donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La chambre, spacieuse avec ses 14,5 m², offre un vrai confort rare pour un deux-pièces. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia, apportant un espace pratique supplémentaire.

L'appartement dispose aussi d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, un atout précieux sur ce secteur de Montpellier.

Proche des commodités, des transports et des principaux axes, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement .

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 1220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 10/06/2023

Bien proposé par Mattéo bonnet EI, agent commercial (RSAC 994828754)

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