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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,98 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2481

800 €

par mois charges comprises

75 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.98 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A LOUER dans votre agence CENTURY 21 VIA DOMITIA - Dans un des secteurs des plus prisés de Montpellier, à Aiguelongue ; au pied de la ligne de tram 5 " Université Paul Valery" vous permettant de vous rendre au centre ville en quelques de minutes. Proximité du Carrefour city et de nombreux commerces.
Au sein d'une copropriété en bon état et sécurisée, nous vous présentons ce très bel appartement de 2 pièces meublé de 43m2 habitables avec espace cuisine indépendant avec balcon, beau séjour donnant accès à un second grand balcon, chambre, salle de bains et wc. Le tout sans vis à vis avec vue sur la verdure...

Les +++ : place de stationnement, cave top secteur, au calme, proche de tout.

Idéal pour jeune actif, étudiant ou couple.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 772,20 €
  • Loyer de base : 739 € par mois
  • Provision pour charges : 61 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 557 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429 €
    • Etablissement état des lieux : 128 €
  • Dépôt de garantie : 1478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Marjorie garcia EI, agent commercial (RSAC 948713425)

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