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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,15 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2401

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
458 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.15 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE Appartement T2 rénové avec garage Secteur La Martelle

Situé dans le secteur dynamique et recherché de La Martelle, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 29 m², entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

L'appartement se trouve au 2 et dernier étage de la résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa rénovation moderne. Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit confortable faisant office de chambre, apportant du cachet et une belle optimisation des volumes.

Ce bien ne nécessite aucun travaux : les rénovations ont été réalisées avec soin, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte.

Idéal investisseur : très bonne rentabilité locative, supérieure à 7 %, dans un secteur attractif et recherché.

Les atouts du bien :
Garage privatif de plus de 15 m²
Appartement entièrement rénové
Dernier étage
Belle luminosité et exposition agréable
Agencement fonctionnel et optimisé
Secteur dynamique et recherché
Excellente rentabilité locative

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,2 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour Cuisine (14,2 m2)
    • Salle deau + WC (5 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Nordine harizi EI, agent commercial (RSAC 795044064)

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