Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,46 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2388
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
C A VENDRE MONTPELLIER BEAUX ARTS
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior
Dans une résidence senior de standing, l'Orangerie du Château Levat, niché au sein d'un parc arboré et classé, au 3è étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 45m² à Montpellier offre une entrée accueillante, une pièce de vie de 19m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre de 12m² et une salle d'eau moderne.
Au cœur du quartier des beaux-arts à Montpellier, la résidence de L'Orangerie se démarque par son environnement remarquable. Niché dans son écrin de verdure, à deux pas des commerces et du tram, la résidence bénéficie d'une localisation unique.
Les +++ Environnement calme et verdoyant Proximité avec les commerces et le tramway Piscine et boulodrome Accès aux soins Animations quotidiennes
Investissement en résidence Senior.
Simplicité et Tranquillité de votre investissement
Investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même (durant le bail) ou ses ascendants !
Bail de location avec l'exploitant
Avantages fiscaux du LMNP
L'appartement :
T2 meublé de 45 m2
+ terrasse
Excellente rentabilité
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior
Dans une résidence senior de standing, l'Orangerie du Château Levat, niché au sein d'un parc arboré et classé, au 3è étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 45m² à Montpellier offre une entrée accueillante, une pièce de vie de 19m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre de 12m² et une salle d'eau moderne.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle deau (4,4 m2)
- Entrée (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 907 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2025
Bien proposé par
Corinne
bonnet
EI, agent commercial (RSAC 803147255)
