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Maison à vendre 4 pièces - 99,97 m2 PAULHAN - 34

Ref : 2358

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.97 m2 - PAULHAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre à Paulhan

Nichée dans le calme du quartier résidentiel de Paulhan, cette maison de quatre pièces se présente comme un véritable havre de paix, prête à accueillir votre quotidien sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous êtes guidé vers un séjour généreux de plus de quarante mètres carrés, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente, tandis que la cuisine attenante se prête à toutes vos envies culinaires. Trois chambres, aux dimensions équilibrées, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, complété par une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

Le cadre de vie de cette demeure bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun : un arrêt de bus se trouve à seulement deux minutes à pied, desservi par la ligne 672, et un second arrêt, à quatre minutes, propose la ligne 664. Cette proximité vous assure une mobilité aisée vers le centre de Paulhan et les environs, tout en conservant la quiétude d'un environnement peu traversé. Le quartier, verdoyant et familial, invite à profiter de la douceur du sud de la France, loin du bruit, avec de larges espaces extérieurs à proximité immédiate.

En dehors de la maison, le quotidien se déroule dans un contexte où la tranquillité prime. Aucun commerce dense n'encombre la rue, ce qui renforce le caractère serein du secteur, et les quelques établissements de restauration et de loisirs se trouvent à quelques minutes de marche, offrant des options ponctuelles sans perturber la quiétude ambiante. Cette propriété représente ainsi une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de Paulhan.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Degagement chambre du haut (2 m2)
    • Entrée (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/05/2026

Bien proposé par Pierre Etienne di martino EI, agent commercial (RSAC 943131516)

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