Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2340
261 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
C A VENDRE AIGUELONGUE
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur du secteur recherché d'Aiguelongue à Montpellier, cet appartement 4 pièces de 91 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif étudiant.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'une loggia attenante, apportant un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.
L'appartement comprend également trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : commerces et transports accessibles à pied, proximité immédiate des lignes 1 et 5 du tramway, et la faculté Université Paul-Valéry Montpellier 3 à seulement 5 minutes à pied.
Ce bien offre ainsi un parfait équilibre entre vie étudiante, familiale et professionnelle, dans un environnement dynamique, vert et parfaitement desservi.
Les plus : Terrasse de 14 m² ; Petite copropriété avec ascenseur ; Place de parking libre dans la résidence ; Cellier privatif ; Espace vélos commun ; Fort potentiel locatif en colocation
Nous vous offrons l'estimation de votre bien !
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur du secteur recherché d'Aiguelongue à Montpellier, cet appartement 4 pièces de 91 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif étudiant.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'une loggia attenante, apportant un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.
L'appartement comprend également trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : commerces et transports accessibles à pied, proximité immédiate des lignes 1 et 5 du tramway, et la faculté Université Paul-Valéry Montpellier 3 à seulement 5 minutes à pied.
Ce bien offre ainsi un parfait équilibre entre vie étudiante, familiale et professionnelle, dans un environnement dynamique, vert et parfaitement desservi.
Les plus : Terrasse de 14 m² ; Petite copropriété avec ascenseur ; Place de parking libre dans la résidence ; Cellier privatif ; Espace vélos commun ; Fort potentiel locatif en colocation
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,8 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (44,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle deau (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1938 €
- Charges de copropriété : 278 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Bien proposé par
Corinne
bonnet
EI, agent commercial (RSAC 803147255)
