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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2293

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
442 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre

Dans le secteur prisé d'Aiguelongue à Montpellier, à 3 minutes à pieds du tram, au calme, venez découvrir ce superbe appartement refait à neuf. Au goût du jour, de type T3 au premier étage d'une résidence récente très bien entretenue, très calme. Les prestation sont de très bon standing.

Ce bien est composé ainsi : une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre (salon-cuisine) qui donne sur une terrasse de 60m². Deux belles chambres de plus de 10m² ainsi qu'une superbe salle de bain viennent compléter les prestations.

Par ailleurs, au sous-sol, deux garages, individuels, permettent de garer très aisément deux véhicules.

Rareté sur le marché, ce bien est à visiter absolument, coup de cœur assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Séjour / Cuisine (44 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ravalement total des façades
  • Taxe d'habitation : 1500 €
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Pierre Etienne di martino EI, agent commercial (RSAC 943131516)

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