Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,11 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 2245
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
C à Vendre à Montpellier
Idéalement situé dans le quartier d'Estanove, à seulement quinze minutes à pied de la station Sabines (ligne 2 du tramway) et à proximité de la future ligne 5, découvrez ce bel appartement de type F2 offrant un excellent potentiel.
D'une superficie de plus de 51 m², ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un vaste salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bains et une chambre spacieuse avec placard intégré.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, deux atouts rares et appréciables dans le secteur.
Le quartier Estanove séduit par son calme, sa proximité avec les transports, les commerces et les accès rapides aux grands axes. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien !
Idéalement situé dans le quartier d'Estanove, à seulement quinze minutes à pied de la station Sabines (ligne 2 du tramway) et à proximité de la future ligne 5, découvrez ce bel appartement de type F2 offrant un excellent potentiel.
D'une superficie de plus de 51 m², ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un vaste salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bains et une chambre spacieuse avec placard intégré.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, deux atouts rares et appréciables dans le secteur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,4 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Terrasse (8,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1270 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 190
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thibaud
guillotte
EI, agent commercial (RSAC 813590643)
