Maison à vendre 9 pièces - 260 m2 MONTFERRIER SUR LEZ - 34
Ref : 2202
1 095 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
C A VENDRE uniquement dans votre agence Century 21 Via Domitia !
A Montferrier, superbe villa de 260m2 au sein d'un écrin de verdure de pas moins de 7500m2, sans vis-à vis, bénéficiant d'un calme absolu.
Cette villa de 9 pièces très bien entretenue s'organise ainsi : en rez-de-jardin, quatre chambres, deux salles de bain, deux wc, une grande cuisine, une salle à manger et une grande pièce de vie donnant accès aux terrasses.
Au premier étage, une grande mezzanine, un atelier pour laisser libre cours à vos talents artistiques, une salle d'eau, une cuisine indépendante et une chambre. Possibilité d'un logement indépendant grâce à un second escalier extérieur.
En sous-sol, un grand garage / atelier.
Une magnifique piscine 8x4m vient compléter les prestations haut de gamme de ce bien d'exception.
Vous recherchiez LE coup de cœur ?
Nous vous offrons l'estimation de votre bien !
A Montferrier, superbe villa de 260m2 au sein d'un écrin de verdure de pas moins de 7500m2, sans vis-à vis, bénéficiant d'un calme absolu.
Cette villa de 9 pièces très bien entretenue s'organise ainsi : en rez-de-jardin, quatre chambres, deux salles de bain, deux wc, une grande cuisine, une salle à manger et une grande pièce de vie donnant accès aux terrasses.
Au premier étage, une grande mezzanine, un atelier pour laisser libre cours à vos talents artistiques, une salle d'eau, une cuisine indépendante et une chambre. Possibilité d'un logement indépendant grâce à un second escalier extérieur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 7500 m2
- Surface habitable : 260 m2
- Surface terrain : 7 500 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,5 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salon (33 m2)
- Couloir (6,6 m2)
- Salle à manger (15,2 m2)
- Couloir (3,0 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Salle de bain (7,9 m2)
- Placard (0,9 m2)
- WC (2,3 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Terrasse (4,3 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Salle de bains / WC (5,2 m2)
- Chambre 5 (18,4 m2)
- Chambre 6 (14,0 m2)
- solarium (19,1 m2)
- Hall (14,5 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre 7 (22,9 m2)
- Salle de jeu (4,8 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Cuisine américaine (19,1 m2)
- Garage (49,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière fuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : électricité façades carrelage terrasses révision toiture abords piscine peintures Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 3335 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7960,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pierre Etienne
di martino
EI, agent commercial (RSAC 943131516)
