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Appartement F4 à louer 4 pièces - 89,73 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2163

1 700 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 89.73 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A LOUER à Montpellier - BIEN D'EXCEPTION !

A proximité de la nouvelle ligne de tram 5, du stade de rugby, des commerces et de l'accès autoroute A9. Situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente, arborée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 90 m2 entièrement refait à neuf.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse dec20m2 sans vis à vis bénéficiant d'une vue jusqu'à la mer, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains et de wc séparé.

Vous profiterez d'un double garage en sous sol.

(L'appartement peut être loué en meublé si nécessaire)

Les +++ : CLIM dans le séjour et les 3 chambres, le calme, la vue, la luminosité, le secteur.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Dégagement + placard (10,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Suite Parentale (12,6 m2)
    • Salle deau + WC (5,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Terrasse (19,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1193,01 €
  • Loyer de base : 1193,01 € par mois
  • Complément de loyer : 283,0 €
  • Provision pour charges : 224 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1166 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 897 €
    • Etablissement état des lieux : 269 €
  • Dépôt de garantie : 1476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/05/2025

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