Appartement F3 à louer 3 pièces - 68,46 m2 MONTPELLIER - 34
980 €
par mois charges comprises
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Description
Vous rêvez d'un appartement lumineux avec un extérieur rare à Montpellier ?
Ce faux T3 non meublé situé au 5 et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable, au calme, à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Les +++ : Belle pièce de vie de plus de 18m2 avec accès direct à une immense terrasse de 50 m² exposée sud-ouest. Une chambre, avec possibilité de faire une deuxième chambre grâce au double salon séjour.
Cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire.
Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur.
Place de parking extérieur privative.
Idéalement situé : à deux pas du zoo du Lunaret, proche de l'université, des hôpitaux, et bien desservi par les transports en commun (bus ligne 10 et future ligne de tram 5)
Bail vide (non meublé) Idéal pour un couple, un actif ou une personne travaillant à proximité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Opportunité rare avec une terrasse de cette taille.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle à manger (14,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Verdure
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 971,28 €
- Loyer de base : 880 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Sols parties communes
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Honoraires charge locataire : 889 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 684 €
- Etablissement état des lieux : 205 €
- Dépôt de garantie : 880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).