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Maison à vendre 4 pièces - 136,96 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 1921

370 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.96 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C à Vendre à Clermont Hérault !

Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte prolonge un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie principal tourné vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau privative, dressing et mezzanine, offrant un espace nuit indépendant.

À l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bains.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant, assurant un confort thermique été comme hiver.

À l'extérieur, une terrasse prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin planté d'essences exotiques, créant un environnement naturel et apaisant.

Parmi les atouts de ce bien : des matériaux nobles, des volumes bien pensés et aucun travaux à prévoir.

Située à Clermont-l'Hérault, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les accès routiers (A75). Le Lac du Salagou, site naturel apprécié pour les activités de plein air, est accessible à quelques kilomètres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 137,0 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (61,5 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bains / WC (6,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Thibaud guillotte EI, agent commercial (RSAC 813590643)

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