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Maison à vendre 5 pièces - 144,74 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1738

645 660 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 144.74 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE AIGUELONGUE Maison T5 de 145m² sur 961m² avec SOUS SOL et PISCINABLE !

A Montpellier Aiguelongue, à 8 minutes à pied du tramway ligne 2, arrêt Aiguelongue et proche des écoles et commerces je vous invite à découvrir cette villa de 145 m².

Cette villa de plain-pied vous offre une spacieuse entrée avec un grand placard et son WC séparé, un espace de vie de 63m2 comprenant une grande cuisine ouverte sur le séjour avec sa belle hauteur sous plafond et sa triple exposition.

L'espace nuit vous propose, un cellier, une vaste salle de bains, et 3 chambres dont 1 suite parentale.

Vous aurez également la possibilité de créer une 4eme chambre dans l'existant, et de construire une extension de 60m2 attenant à la maison.

L'atout indéniable de cette villa est son sous-sol de + de 70m2 et la possibilité de garer 4 véhicules sur le devant de la maison.

L'espace extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable avec une grande terrasse en L pour profiter de l'espace barbecue.

A visiter sans tarder !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214,7 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 961 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,3 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349,0 € et 1825,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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