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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,34 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1629

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
403 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.34 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE - Charmant T2 dans résidence récente

Découvrez ce lumineux appartement T2 de 48 m², au sein d'une petite copropriété offrant confort et modernité.

Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 30 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m², d'une chambre confortable de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement est prêt à être habité, sans nécessiter de travaux. Il dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation.

Idéalement situé à proximité du CNRS, du STAPS, des universités et de la future ligne 5 du tramway, cet appartement séduira également les amoureux de la nature grâce à la proximité du Bois de Montmaur.

Les + : vous bénéficierez d'un local à vélos et d'un box fermé de 18 m², sécurisés au sein de la résidence, la ligne 5 passe au pied de l'immeuble mais sans les nuisances.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (30,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Terrasse (20,9 m2)
    • Garage (18,4 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1116 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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