LES TAUX EN JUIN 2023

Les taux d'emprunt immobilier à Montpellier continuent d'évoluer au cours du mois de juin 2023, influencés par divers facteurs économiques et les répercussions des crises récentes dans le secteur. La banque centrale européenne (BCE) fixe les taux directeurs en fonction de l'économie et du marché actuel. En raison de la crise économique qui s'installe, les taux sont relativement hauts et augmentent encore par rapport à la période post covid-19. D'ici la fin d'année 2023 les prédictions faites par la banque centrale européenne et les courtiers de France annoncent que le taux d'usure, devrait être à proximité de la limite critique des 5% pour les prêts sur une durée de 20 ans. De plus les délais de traitement des dossiers crédits sont aussi en augmentation avec 18 jours de délai en moyenne contre 15 les mois précédents.

Depuis février, le calcul du taux d'usure a été modifié, passant d'une évaluation trimestrielle à une évaluation mensuelle, dans le but de faire face à la crise du logement. 

Cette augmentation du taux d'usure à des effets mitigés : d'un côté, elle permet de débloquer un certain nombre de dossiers de financement, mais de l'autre, elle se traduit par une hausse des taux d'intérêts proposés par les banques. Cette augmentation des coûts du crédit n'est pas entièrement compensée par la récente baisse des prix de l'immobilier, qui reste encore insuffisante par rapport à l'inflation et à la diminution du pouvoir d'achat des ménages.

Quelques chiffres :

- Prêt à taux fixe entre 10 et 20 ans :  taux d'usure de 4,45%.

- Prêt à taux fixe de 20 ans : taux d'usure de 4, 68%

- Prêt à taux variable : taux d'usure de 4,47%.

- Prêt relais : taux d'usure de 4,67%.

Il est donc important en cette période de marché inversé, de se rapprocher d'un professionnel de l'immobilier et d'un courtier pour bénéficier de conseils avisés. C'est pour cela que notre équipe Century 21 Via Domitia vous accompagne au mieux lors de vos projets !