NOUVEAU DPE
Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE change.
Cette évolution a pour objectif de corriger une inégalité de traitement qui pénalisait l’électricité, pourtant une énergie fortement décarbonée, au profit du gaz et du fioul importés. Elle permettra d’améliorer le classement DPE de certains logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun logement ne voie son étiquette énergétique se dégrader.
Cette mesure entraînera la sortie d’environ 850 000 logements du statut de passoire énergétique (classes F ou G du DPE), sur les 4,8 millions de résidences principales concernées au 1er janvier 2023*.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des logements. Il permet aux acheteurs et aux locataires d’avoir une idée claire de la performance énergétique d’un bien immobilier.
Le DPE utilise deux étiquettes distinctes pour fournir une évaluation complète de la performance énergétique d’un logement :
- L’étiquette énergie: Elle évalue la consommation d’énergie du logement en utilisant des unités d’énergie primaire. Cette étiquette est calculée en prenant en compte les besoins en énergie finale (chauffage, eau chaude, climatisation, etc.) et en appliquant des coefficients de conversion pour les différentes sources d’énergie, notamment l’électricité. Cela permet de refléter l’impact global de la consommation d’énergie sur l’environnement.
- L’étiquette gaz à effet de serre (GES): Elle mesure les émissions de CO2 et d’autres gaz à effet de serre générés par le logement, en fonction de sa consommation d’énergie. Cela inclut les émissions directes résultant de l’utilisation de combustibles fossiles et celles liées à la production d’électricité.
La règlementation européenne sur les DPE impose un affichage en énergie primaire :
L’énergie primaire représente l’énergie brute extraite de la nature avant toute transformation ou conversion. C’est une façon de prendre en compte non seulement l’énergie consommée directement par un bâtiment, mais aussi les pertes d’énergie qui se produisent lors de la production et du transport de cette énergie.
Quant à l’énergie finale c’est celle qui est livrée chez soi, sous forme de gaz, fioul, bois ou électricité. Elle correspond à la facture d’énergie.
Par exemple, pour produire 1kwh d’énergie finale, il fallait jusqu’à présent 2.3kwh d’énergie primaire.
La nouvelle réglementation passe ce chiffre de 2.3kwh à 1.9 kwh.
Pour les personnes ayant déjà fait établir le DPE en 2025, vous pouvez vous connecter sur le site de l’ADEME : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil, pour l’actualiser.
Pour plus de renseignements, n'hesitez pas à nous contacter ou votre diagnostiqueur!!