LE BRS QUESACO
Qu'est-ce qu'un BRS (Bail réel solidaire)?
Quels sont les avantages, à qui est-il ouvert?
Effectivement, le bail réel solidaire (BRS) offre des opportunités intéressantes pour les ménages souhaitant devenir propriétaires dans des zones où le coût du logement est élevé. En dissociant le foncier du bâti, le BRS permet aux acquéreurs d’acheter uniquement la construction, ce qui réduit considérablement le prix d’achat.
Le bail est signé pour une durée minimal de 18 ans, le maximum étant de 99 ans.
Les avantages comme l’économie réalisée sur l’achat et l’accès à des prêts aidés, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), rendent ce dispositif particulièrement attractif. Le PTZ permet de financer une partie de l’acquisition sans intérêt, ce qui allège le coût global du projet immobilier. De plus, le BRS est généralement associé à des conditions de revente encadrées, garantissant ainsi l’accessibilité du logement sur le long terme.
EN effet, son prix sera limité au prix de l’acquisition, afin que celui-ci reste accessible à des familles éligibles à ce dispositif.
Les plafonds de ressources à ne pas dépasser sont:
Pour une personne : 38508€ /an
Pour deux personnes sans personnes à charge: 57555€/an
Pour trois personnes, couple+1 personne à charge: 75447€/an
"En résumé :
- 15 % à 40 % d’économie en pleine propriété sur votre projet immobilier (selon le secteur)
- La constitution d’un capital pour une mensualité réduite
- Un « loyer » faible du terrain à l'indice IRL
- Une garantie de rachat du logement par l'OFS
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % habituels
- La possibilité de financer l’achat du bien avec un prêt à taux zéro (réservé aux primo-accédants)
- Dans certaines collectivités, la possibilité d'un abattement de taxe foncière de 30 % à 100 %"
Vous pouvez avoir plus d'informations en vous rendant sur le site: https://boris.beta.gouv.fr/
ou vous pouvez passer à notre agence Century 21 ViaDomitia.