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appartement à vendre 3 pièces - 73,71 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1462

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.71 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE à Montpellier Arceaux

Découvrez ce lumineux 3 pièces dans une résidence de standing et sécurisée, à proximité de l'arrêt du Tram 2, Les Arceaux.

Situé au Parc de la Guirlande, ce bel appartement traversant à la vue dégagée vous offre 73 m2 de surface habitable avec 3 balcons et 1 terrasse.

Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 8 m2 au calme avec vue sur le parc arboré de la copropriété et d'une cuisine indépendante, de l'autre côté. En face, l'espace nuit vous assure un confort optimal au quotidien, avec une grande salle de bains, un WC, un dressing, et 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ayant chacune accès à un balcon.

La résidence aux prestations soignées avec concierge garantit votre sécurité. Un garage fermée et une cave en sous-sol sont vendus avec cet appartement.

Les charges incluent le chauffage, eau chaude et eau froide, l'ascenseur, les espaces verts et le gardien.

La proximité de l'arrêt du tramway Les Arceaux, à seulement 8 minutes à pied et des commerces, écoles et espaces de loisirs faciliteront votre vie au quotidien.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en retrouvant le calme de votre chez-vous.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau Suite Parentale (2,7 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, palier, ascenseurs, peinture couloir, 1 chambre + tapisserie
  • Travaux à prévoir : rafraichissement, salle bains, salle d'eau
  • Taxe foncière : 1785 €
  • Charges de copropriété : 233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 285
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15633kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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