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appartement à louer 2 pièces - 41,18 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1241

799 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.18 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A LOUER UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 VIA DOMITIA - Vous aimez le charme de l'ancien ? Cet appartement est fait pour vous ! A Montpellier, secteur BOUTONNET, un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Laissez vous séduire par ce T1 bis type LOFT de 46m2 habitables et près de 60m2 au sol. Il est composé d'une entrée, séjour de 25m2, cuisine US équipée, salle de bains avec WC, une double mezzanine avec 2 coints nuit.
Idéalement situé au cœur du Faubourg de Boutonnet, à 10 min à pied du Tram 1 Saint-Eloi ou Stade Philippidès.
Les +++ : Fenêtres et volets électriques neufs ; un CELLIER ; calme ; top secteur ; proches tous les commerces.
IL N'Y EN AURA PAS POUR TOUT LE MONDE ...

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (30,8 m2)
    • Salle de bains / WC (5,6 m2)
    • Coin nuit (3,4 m2)
    • Coin nuit (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 922,43 €
  • Loyer de base : 774 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 534 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 411 €
    • Etablissement état des lieux : 123 €
  • Dépôt de garantie : 1548 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929,0 € et 1257,0 € pour 2021

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